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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：41.82 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
愛一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.799 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.137 坪
- 附屬建物面積：3.176 坪
- 共同使用：5.486 坪
- 土地面積：5.356 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「生活便利性」與「預算控制」有高度需求的買房者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於位於仁愛區的核心地段，下樓即可享受市場與夜市機能，生活成本與時間成本都較低，且單價在市中心區域具相當吸引力。
然而，建議您在決策前需慎重考量「屋齡」與「衛浴數量」的缺點。39 年的屋齡意味著未來的維修風險增加，且三房一衛的配置對於需要隱私或多人共用的家庭來說較為緊迫。若您計畫長期居住且對停車有強需求，可能需要額外預留預算尋找附近停車格；若您是單身、新婚或小家庭，且更重視市中心生活便利度而非建築新舊程度，這將是一筆高性價比的投資。
問與答
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